Публикации

Председатель ТСЖ
Председатель ТСЖ

Журнал «Председатель ТСЖ» сохраняет на своих страницах дух первых жилищных объединений – ТСЖ и ЖСК. Много утекло жилищно-коммунальной воды с той поры, когда проявилась такая несолидная, казалось, профессия – председатель ТСЖ. И все эти годы выходил одноименный журнал, основателем и бессменным главредом которого была и остается Сауле Беркимбаева.

Враг не пройдет! Собственники помещений МКД защищают свои права

Собственники помещений МКД защищают свои права всеми доступными способами, строго соблюдая все предписанные законом нормы и правила. Противодействие со стороны госжилинспекции вынуждает автора обратиться к генпрокурору РФ с просьбой о возбуждении уголовного дела в отношении первого заместителя руководителя ГЖИ МО.

Читать далее

Каким будет будущее жилищных объединений?

Все лидеры жилищных объединений в той или иной мере не удовлетворены качеством существующего законодательного регулирования самоуправления в жилищной сфере и практически единогласно отмечают тенденцию на ущемление прав самодостаточных ТСЖ/ЖСК. Уже около года в социальных сетях обсуждается необходимость возрождения в новой редакции отдельного, ранее существовавшего закона «О ТСЖ» (Федеральный закон №72-ФЗ от 15.06.96), ликвидированного с принятием ЖК РФ в 2005 г.

Читать далее

В ТСЖ через подвал

Вот уже 10 лет мы самостоятельно управляем нашим домом в центре Санкт-Петербурга рядом с Петропавловской крепостью по адресу: проспект Добролюбова 19. Правление Товарищества ежегодно выдвигает соседям лишь одно условие: не соберётесь на общее собрание собственников – вернётесь обратно в «Жилкомсервис» (аналог ГБУ «Жилищник» в Москве). В страхе от такой перспективы, на очное собрание набегает минимум 80% собственников. Так пока и живём, от собрания к собранию.

Читать далее

Погодозависимая автоматика и результаты ее применения

Приведение домов в соответствие с современными нормами энергосбережения регламентировано 98-м приказом Минстроя от 15.02.2017 г. Причём первыми пунктами в списке как основных, так и дополнительных энергосберегающих мероприятий, являются работы по модернизации систем отопления и ГВС, организации учета тепла и электроэнергии. Именно такие работы осуществляются Цифровой Энергосберегающей Компанией Андрея Чернова посредством установки в МКД цифровых ИТП.

Читать далее

Вопросы эксплуатации, технического, аварийного обслуживания и капремонта МКД

25-летний опыт эксплуатации МКД позволяет ООО «АВ-Сервис» работать по критерию цена-качество и экономить денежные средства не только ЖСК «Звенигород», но и всем 35 ТСЖ/ЖСК, с которыми заключен договор на обслуживание.

Читать далее

ЖСК «Звенигород» как маленькая республика

Я смотрю на наш дом как на маленькую республику, в которой правление избирается жителями и за их счет работает для всеобщего комфортного проживания. Правление вынуждено в рамках закона защищать интересы избирателей перед внешними, не всегда дружественными, силами.

Читать далее

…А караван идёт

ТСЖ «Наш дом» в декабре этого года будет отмечать своё 20-летие. Это товарищество уже несколько лет считается одним из самых успешных в СВАО г. Москвы. О нелегком пути к признанию таковым на страницах журнала (см. статью «Это НАШ дом» №2/2018) рассказывал председатель правления ТСЖ Юрий Михайлович Печёрин. Напомним, что он возглавил правление в 2013 году, когда собственники на общем собрании решительно выразили недоверие предыдущему председателю.

Читать далее

Кто, если не мы?

В пятом номере журнала за этот год на обложке я увидела фотографию молодого председателя ТСЖ на фоне дома, похоже, выстроенного по одному проекту с нашим. А из текста поняла, что у нашего товарищества и самарского ТСЖ «Триера» – очень схожие судьбы. Расположены и они, и мы не на самом берегу матушки-Волги, а в некотором отдалении, прогулочным шагом – от нас, например, идти до набережной минут десять-пятнадцать. Правда, постарше их дом, чем наш, да и терпения у нас было меньше, чем у самарцев. К созданию своего ТСЖ они пришли через 35 лет, а мы встали на этот путь на 25-м году после заселения своей «Башни Вулыха», всего на три года позже, чем образовалась «Триера». Немало и схожих проблем пришлось решать.

Читать далее

Дом, где хочется жить

В последние годы столица Красноярского края заметно преобразилась, и ее облик продолжает активно обновляться. Немаловажная роль в благоустройстве Красноярска принадлежит организациям, управляющим жилищным фондом, включая ТСЖ. Наглядный пример – эффективная работа ТСЖ «Дом на Каче».

Читать далее

Установка «умного» счетчика воды – это выгодно

Вопрос об организации достоверного коммерческого учета коммунальных ресурсов актуален до сих пор, несмотря на то, что Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении …» был принят еще 23.11.2009 г., в котором были обозначены и меры ответственности за его не исполнение. При этом мы все помним, что со времен Салтыкова-Щедрина бытует мнение, что «Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения».

Читать далее