Свежий воздух без лишних затрат

Иван Пожидаев 0

Жилой комплекс «Две Столицы» в подмосковных Химках удачно сочетает в себе аристократичный петербуржский стиль с фирменной московской динамикой, благодаря чему комплекс выглядит современно и основательно.

В каждом подъезде 6 вентиляционных шахт, в некоторых квартирах — по две вытяжки, — рассказали нам сотрудники УК «Химки-Комфорт», — Этот комплекс проектировался с традиционной системой естественной вентиляции, и оказалось, что в отдельных угловых помещениях из-за постоянно дующих северо-западных ветров часто случается обратный удар. А если окна в двухкомнатной квартире заперты наглухо, то вентиляция дает такой сквозняк, что хозяйки боятся даже открывать заслонку… Выход был найден неожиданно и недорого: вентиляционную шахту на крыше немного нарастили и установили два турбодефлектора. Тяга сразу стабилизировалась.

С коммунальными ресурсами — вроде всё ясно. Холодную воду нам поставляет «Водоканал». Горячую воду — теплосети. Ресурсники мало-помалу научили нас считать и экономить расход воды и тепла. Можно меньше лить воды, можно прикрутить кран теплообменника… Однако есть такой ресурс, о наличии и стоимости которого вспоминаешь, когда… реально нечем дышать. Воздух! Он дан всем нам бесплатно и без ограничений… А что касается свежести, то тут мнения расходятся. Кто-то оближет палец и поднесёт его к открытой форточке, кто-то чиркнет спичкой возле вентиляционной решетки, проверяя тягу… Что, кстати, очень опасно: в каналах воздуховодов скапливается поистине взрывоопасная смесь пыли и жировых капель. Полыхнет в один миг!

…Нет, ну а если действительно — в квартире нечем дышать! Особенно на верхнем этаже, когда все ароматы соседей снизу — у тебя в спальне! Кто виноват? Кому жаловаться? По жалобе приезжают инспекторы ГЖИ, начинают замерять скорость ветра и рассуждать о том, что во всем виновата управляющая организация. Надо чистить воздуховоды, вскрывать почерневшие решетки, включать сложное оборудование, замерять и вычислять. Надо вызывать профессиональных трубочистов…

Профессионалы ссылаются на ППР№ 1521 от 26 декабря 2014 г., где есть глубокомысленное предписание «… с 1 июля 2015 года… предусматривать механическую вентиляцию с частичным использованием систем естественной вентиляции … исходя из нормы расхода приточного воздуха в объеме 30 м3/ч на одного человека.» Этот стандарт предназначен для новостроек, сданных в эксплуатацию в 2016-2017 г.г. Большинство же МКД в стране оборудованы т.н. системой естественной вентиляции, состояние и эксплуатация которой — вещь практически непостижимая для рядового собственника.

Он, собственник, только недавно осознал, что за ОДН надо платить. Мысль о том, что свежий воздух — это тоже ОДН, — это, знаете ли, очень неожиданно! Давайте-ка разберемся, кто у нас там отвечает за форточки! А кто — за вытяжной вентилятор в туалете и ванной? А в целом, — кто отвечает за пыльную и забитую мусором центральную шахту, на выходе из которой нужен поток воздуха не менее 4-5 метров секунду! Кто за это всё в ответе?!

Ответ никого не обрадует: ты сам, как есть — собственник, хозяин своего МКД, должен решить — каким воздухом тебе дышать. И главное — невозможно устроить себе в квартире отдельный климат с запахом лесных ландышей. Нет, разумеется, есть автономные системы кондиционирования, герметичные стеклопакеты и прочий заморский climate control. Однако, всё это стоит таких денег, что проще купить коттедж в пригороде.

Еще недавно вопрос о вентиляции в МКД звучал странно: «Вентиляция? Да черт с ней! А нас батареи так жарят, что форточки даже зимой нараспашку!» Однако сегодня такая расточительность многим не по карману. Утепляемся, ставим тройной стеклопакет, прикрываем фанеркой решетку … Получаем – сырость, грибок и плесень, недостаток кислорода. И так, и эдак – дело труба!

Однако в этом деле мы разбирались не слишком внимательно. В формуле вышеописанного правительственного Стандарта применительно к вентиляции есть ключевое слово – «естественная». Воздух в человеческое жилище должен поступать естественно, как дыхание: ни больше и ни меньше, чем требуется. Воздух и вода – ресурсы непростые, у них свой алгоритм, житейская логика. Человечество научилось фильтровать H2O на молекулярном уровне методом обратного осмоса… Однако, мало кто знает, что никакой технологии в мире пока не под силу синтезировать …простую родниковую воду. Просто потому, что медленная фильтрация дождевой влаги через почву – это пока еще за пределами человеческих возможностей. В бутылях Бонаквы – мертвая вода, а за живой – надо топать к ручью. Так же и вентиляцией, которая в наших многоэтажках всегда была естественной, приточно-вытяжной. Разница в температуре поднимает теплый воздух из каждой квартиры по отводящему каналу к общей шахте, наверху которой ветром создается естественная тяга. Для того, чтобы дождь не заливал вентиляцию – ставится металлический зонт, круглый или квадратный.