Погодозависимая автоматика и результаты ее применения

Председатель ТСЖ 0

Погодозависимая автоматика и результаты ее применения

Приведение домов в соответствие с современными нормами энергосбережения регламентировано 98-м приказом Минстроя от 15.02.2017 г. Причём первыми пунктами в списке как основных, так и дополнительных энергосберегающих мероприятий, являются работы по модернизации систем отопления и ГВС, организации учета тепла и электроэнергии. Именно такие работы осуществляются Цифровой Энергосберегающей Компанией Андрея Чернова посредством установки в МКД цифровых ИТП.

Для того, чтобы понять, что больше всего интересует председателей жилищных объединений по данному методу энергосбережения, редакция журнала организовала презентацию для председателей правлений ЖСК и ТСЖ с многолетним опытом работы. Предлагаем вашему вниманию вопросы, заданные авторитетными экспертами, и ответы, полученные от руководителя компании Андрея Чернова.

– Хотелось бы понимать, для чего нужны цифровые ИТП и в чем их преимущества?
– Прежде всего, это ежегодная значительная экономия тепловой энергии и финансовых затрат на оплату УСЛУГ ЖКХ (30-35%). А также вы получаете возможность осуществлять:

Поддержание заданной температуры в помещениях в зависимости от температуры наружного воздуха с контролем температуры в обратном трубопроводе.
Увеличение циркуляции воды во внутреннем контуре до 3-х кратной, что важно (осень, весна).
Снижение температуры ночью и натоп днём с учетом рабочих и выходных дней (32 команды).

Кроме того, наше оборудование позволяет:

Решить проблему перетопов в весенне-осенние периоды.
Получить относительную независимость режимов системы теплопотребления от входных параметров сети.
Поддерживать заданную температуру внутри помещений при несоблюдении теплоснабжающей организацией температурного графика.
Оперативно видеть на мнемосхеме, выведенной на экран монитора потребление теплоэнергии и экономию средств.
Вести запись всех параметров ИТП от 15 минут до 30 суток.
Производить сигнализацию утечек.

Мы устанавливаем один общий тепловой пункт или поподъездно.
Если в вашем доме три подъезда, рекомендуем поставить один, а начиная с четырёх, лучше в каждом отдельно. Поэтому предлагаем четыре варианта энергосбережения:

ЦИТП на все здание. Ставим автоматику на вводе, при условии наличия не более 3-х подъездов.
ЦИТП на каждый подъезд, если подъездов от 4-х и более.
ЦИТП на все здание + каждый подъезд, если дом очень длинный (6 и более подъездов). В результате первая автоматика охлаждает подвал, остальные – по своим парадным. На подвале экономится процентов 10, особенно весна-осень.
ЦИТП на обратные стояки, каждым из которых вы можете управлять: солнечные, теневые, кухни и проблемные, так называемый «капризный жилец».

Хочу заметить, что и в последствии мы не бросаем своих клиентов. Предлагаем установку ЦИФРОВОГО ДУБЛЕРА ИТП (контроллер, датчики, ПО параллельно вашему ЦИТП, вынос на ПК, удаленный доступ по Интернет) всего за 600 руб. в месяц. Вы можете видеть, какое в системе давление, мощность, а также сколько вы платите за сутки, за месяц. Можно поставить сигнализацию на случай затопления подвала.
Например, наше оборудование установлено в двухподъездный девятиэтажный доме. Там наблюдается следующая картина:

потребление всего три куба в час;
в подъезде с солнечной стороны экономия теплоэнергии – 61%;
в теневом – 53%.

Эту программу можно переставить на любой компьютер и иметь возможность управлять её с любой точки.

– А как быть с разницей температуры по этажам?
– Мы процентов на 20 увеличиваем скорость циркуляции воды, вследствие чего тёплая быстрее доходит до верхних этажей, не успевая остывать. Проблема в неравномерности. На входе кипяток, но с медленной скоростью до верха доходит еле тёплая. А мы подаём в среднем 40 градусов, но с большой скоростью, поэтому на все этажи подаётся одинаковая температура. И если, к примеру, на улице тепло, как было в прошедшую зиму, можно отрегулировать так, чтобы во всех радиаторах было 25 градусов. И если раньше вы потребляли 15 кубов в час, то с нашей аппаратурой будете не больше пяти.

– В чем состоит принцип работы вашего оборудования?
– Дело в том, что теплоноситель для всех общий, поскольку котельные обслуживают одновременно большое количество домов. Чтобы теплоноситель был «заточен» только под ваш дом, необходимо на входе изменить температуру и скорость циркуляции воды. И вы всегда сможете этим процессом управлять. Ещё момент: например, некоторые люди любят засыпать в квартире потеплее, а уже спать в прохладе. Это тоже можно настроить. И всегда возможно отрегулировать температуру с учётом погоды на улице.

– Подобное оборудование устанавливает не только ваша организация. Чем вы лучше? Почему нам выгоднее воспользоваться именно вашими услугами?
– У нас общая стоимость в два раза ниже, чем у конкурентов. Наш цифровой ИТП экономит теплоэнергии на 35% больше, чем подобные аналоги.Мы можем перевести на «ЦИФРУ» всю энергетику МКД одновременно (отопление, ГВС, вентиляцию, насосы, освещение).

– Сколько в среднем обходится установка оборудования в 1 подъезде?
– Примерно 170 000 руб. А небольшой дом до 4-х подъездов около 400 000 руб.

– А окупается за сколько?
– За 1-2 отопительных сезона. Все зависит от величины дома, количества подъездов.

– Срок гарантии?
– 3 года.

– Каковы габариты ЦИТП, много ли он занимает места?
– Прибор имеет компактные размеры: 1200x800x300 и соответственно занимает достаточно небольшое пространство.
Небольшое замечание: рекомендую устанавливать наше оборудование весной и летом, поскольку в эти периоды цены на наши работы ниже.

Кроме того, мы предлагаем ещё экономить около 200 000 руб. ежегодно на освещении, применяя наши управляемые регулируемые светильники. Вы сможете запрограммировать посредством контроллера различную степень освещения подъездов в зависимости от времени суток или времени года.

Отзывы и комментарии ТСЖ и ЖСК, у которых уже в течение нескольких лет успешно работает оборудование, установленное Цифровой Энергосберегающей Компанией Андрея Чернова

Андрей Коляда, член правления Биробиджанского ТСЖ «Солнечный двор», г. Биробиджан:
В одной из публикаций журнала «Председатель ТСЖ» мы прочли, что цены и формат ЦИТП компании Андрея Чернова в разы лучше, чем у других, поэтому приобрели у них погодозависимую автоматику. Установили два датчика температуры: один на северной стороне дома для измерения температуры на улице, другой – в угловой квартире для контроля температурного режима. Оборудование обошлось нам менее чем в 200 000 руб. За отопительный сезон 2015-2016 г.г. с учётом повышения тарифов мы должны были бы заплатить энергетикам 855 000 руб. за отопление, а на деле получилось 453 000 руб. Экономия составила порядка 400 000 руб.
На сегодняшний день оборудование находится в исправном рабочем состоянии и наше ТСЖ продолжает экономить денежные средства благодаря наличию ЦИТП. И для каждого собственника «Солнечного двора» плата за коммуналку теперь реально ниже вдвое, нежели 5 лет назад.

Татьяна Ежова, председатель правления ТСЖ «Центральный», г. Коломна, Московская область:
Наш 2-подъездный 9-этажный дом 1973 г. постройки всегда сильно перетапливался, особенно квартиры с солнечной стороны. Поэтому собственники решили установить ИТП. Цена вопроса в затребованной нами комплектации составила 813 386 руб., причём окупились наши расходы практически за один отопительный сезон 2016-2017 гг, в течение которого каждая из наших 72 квартир заплатила на 8700 руб. меньше, чем в предыдущий. Очень удобно, что все происходящее в системе отопления и ГВС можно в любой момент увидеть на экране компьютера:
– точную температуру воздуха;
– сколько средств тратиться в каждый конкретный день;
– что зафиксировал счётчик за ГВС и отопление;
– какая температура теплоносителя на подаче в трубах к более холодной стороне дома и какая на солнечной стороне;
– какую температуру мы подали в систему ГВС;
– какая температура на обратке из ГВС;
– сколько кубов воды сливается из ГВС/ХВС.
Все параметры записываются на цветных графиках и одного взгляда на мнемосхему достаточно, чтобы понять, существует ли проблема и как её решить.

Александр Бопп, председатель правления ЖСК «Октябрьский», г. Москва:
Температура теплоносителя, поступающего в наш дом, всегда была завышена и не зависела от количества градусов за окном. В результате чего мы открывали форточки во время отопительного сезона и отапливали улицу за свой счёт в прямом смысле слова. Вот почему возникла необходимость в точном дозировании поступающего из магистральной сети тепла. Изучив несколько рыночных предложений, мы остановились на оборудовании Цифровой Энергосберегающей Компании Андрея Чернова.

Сравнительный анализ потребления тепла до и после внедрения в нашем доме ИТП показал, что использование этой системы выгодно: даже полученное снижение регулируемого потребления тепла в 2 Гкал/день даёт уменьшение платежей в 100 000 руб. в месяц. Проектирование, монтаж, наладка системы, включая работу программного обеспечения, обошлась нам в сумму около 500 000 руб. Хочется особо отметить высокий уровень подготовки специалистов компании. На протяжении сорока лет у нас постоянно возникала проблема с обеспечением температурного режима в одном из крайних подъездов. Сотрудники компании А. Чернова смогли устранить её, точно определив причину возникновения. Оказалось, что ещё при строительстве дома обратный трубопровод был вварен в подающую трубу элеватора.

Сергей Ручкин, председатель правления ТСЖ «Сетунь», г. Москва:
Вопросы энергосбережения на заседаниях нашего правления обсуждались неоднократно. Остановив свой выбор на Цифровой Энергосберегающей Компании Андрея Чернова и встретившись с её представителями, сразу пришли к выводу, что имеем дело с профессионалами. С момента заключения договора до запуска системы автоматики в эксплуатацию прошёл один месяц. Теперь мы практически не зависим от параметров носителя РСО, и характерных для Москвы перетопов у нас нет. На модернизацию системы теплоснабжения в двух домах мы затратили около 1 000 000 руб. – это сумма, эквивалентная той, которую мы теперь экономим ежегодно на оплате отопления.
А сама программа управления автоматикой написана доступным языком. Причём, специалисты компании всегда могут помочь начинающим пользователям. Как председатель правления я рекомендую своим коллегам не терять времени и как можно быстрее устанавливать ЦИТП в своих МКД.