ТСЖизнь
Барнаульский опыт энергоэффективного капремонта
Председатель ТСЖ
0
Алтайский край. Из двухсот МКД, подавших заявку на участие в программе энергоэффективного капремонта в соответствии с ПП РФ № 18 от 18.01.2017 г. власти выбрали 6 ТСЖ на полном самоуправлении.
Олег ЗАПКОВ, директор ООО «Тепловодоприбор», г. Барнаул :
Ранее наша организация установила 24 АТП по энергосервисным контрактам в муниципальных учреждениях города. В результате сэкономлены десятки миллионов рублей. Для МКД процесс оформления и реализации энергосервисных договоров очень сложный, т.к. получить согласие всех собственников квартир на мало кому из них известное словосочетание «энергосервисный договор» – фактически не реально. Но даже если особо деятельный председатель ТСЖ сумеет убедить в этом всех собственников, то после подписания договора и установки оборудования за наш счет, нам необходимо будет рассчитывать достигнутый процент экономии за каждый отчетный период (месяц), доказывать это людям и получать оплату из этой экономии. Пока этот механизм не работает.
Поэтому программа энергоэффективного капремонта по ПП РФ № 18 – это хороший вариант решения ФЗ № 261 «Об энергосбережении…». Во многих МКД необходимо проводить срочные (аварийные) работы по ремонту изношенных коммуникаций, крыш и т.д. Взносы на капремонт в Алтайском крае составляют всего 4,94 руб. с м2 и средств на установку энергосберегающего оборудования не хватает. Оплата за установку АТП по программе ПП РФ в Барнауле производилась не сразу, а после отопительного периода и при достижении экономии энергоресурсов более 10%. Это одновременно являлось и стимулом к экономии, и гарантией к возврату денежных средств вложенных в проведение капремонта. Уверенные в своих расчетах, мы откликнулись на предложение Комитета по энергоресурсам и газификации г. Барнаула принять участие в программе.
С 1998 г. нашей компанией установлено более 4000 узлов учета тепловой энергии и холодной воды в Алтайском крае и в соседних регионах. Многие из них мы продолжаем обслуживать. Среди наших постоянных клиентов немало ТСЖ и ЖСК. Поэтому 5 из 6 ТСЖ Барнаула, принявших участие в программе стали нашими партнерами при реализации ПП РФ №18 от 17.01.2017.
Результаты на конкретных примерах
Лучших результатов по итогам реализации ПП РФ добились ТСЖ, которые комплексно подошли к энергосбережению. Например, в ТСЖ «Молодежная, 62а» мы не только установили погодозависимую автоматику, но и заменили старые трубы системы отопления в подвале дома. Установка 6-ти автоматизированных тепловых узлов в доме была продиктована проектной (конструктивной) особенностью системы отопления МКД.
При настройке и отладке режимов работы тепловых узлов в этом доме автоматика констатировала, что в нескольких подъездах температура обратного теплоносителя была незначительно, но ниже чем на соседних. Возможно, теплосъем был больше из-за дополнительных или «наращиваемых» радиаторах отопления, которые устанавливают некоторые жильцы. Приходилось вносить корректировки в настройку контроллера в течение отопительного периода. В целом по дому за отопительный период – хорошая экономия и в дальнейшем, на усмотрение жильцов, можно немного добавить теплопотребление, будет и комфортно, и экономно. По итогам отопительного сезона 2017-2018, затратив на установку 6-ти узлов погодного регулирования 1 142 700 руб., по оплате за отопление ТСЖ ощутимо сэкономило по сравнению с предыдущим отопительным сезоном.
Разумеется, если по конструктивным особенностям МКД возможна установка одного АТП, как например ТСЖ «Западный-63», экономический эффект от единовременных затрат на установку погодозависимой автоматики по сравнению с вложенными средствами значительно выше. По итогам отопительного сезона ТСЖ полностью окупило затраты на установку АТП. Занимаясь вопросами энергосбережения с 1998 г., я могу сделать вывод: без продления действия ПП РФ № 18 выполнение закона «Об энергосбережении» так и останется в прожектах еще на долгие годы. В Российских регионах с низкими доходами населению без финансовой помощи государства не обойтись.
Слово председателям ТСЖ
Ольга ФИРСОВА, председатель ТСЖ «Западный-63»:
— Узнав на семинаре в администрации города о возможности выполнить капремонт и при этом вернуть половину затраченных средств, мы решили участвовать и отправили в администрацию заявку и протокол общего собрания. На этот момент на спецсчете ТСЖ скопилось около 640 тыс. руб. Счет ежемесячно пополнялся 20-25 тысячами. Программа позволила нам заключить договоры с подрядчиками на выполнение работ на сумму 1 267 000 руб. Из них: замена электропроводки – 483 812 руб.; установка АТП – 397 000 руб.; замена окон и дверей – 393 000 руб. ООО «Тепловодоприбор» установили нам АТП в августе 2017. И уже в начале отопительного периода (в межсезонье) у нас наблюдалась экономия по оплате за тепло до 40%. За весь отопительный период экономия тепловой энергии составила 31,13%. Таким образом за один отопительный период мы полностью окупили установку АТП.
Любовь КРАСИЛОВА, председатель правления ТСЖ «Молодежная, 62а»:
Общая стоимость капремонта, проведенного нами в 2017 г. составила 1 727 002 руб.: на 584 302 руб. мы заменили трубы общедомовой системы отопления и установили 6 АТП на общую сумму 1 142 700 руб. За отопительный период экономия тепловой энергии составила 28, 83%. Таким образом мы не только достигли требуемых показателей энергоэффективного капремонта по ПП РФ № 18, а почти в 3 раза их превысили. Правда, жители (в том числе и я) за многие годы привыкли к «перетопам» и сейчас, после установки АТП, поддерживающего нормативную температуру, не все пока смогли перестроиться. Мы, конечно, не допускаем, чтобы жители мерзли в квартирах, но для того мы и ставили АТП, чтобы экономить. Квартплата – это весомая часть семейного бюджета и, если существует возможность хоть немного сократить ее размер, почему бы этим не воспользоваться? А учитывая, что государство вернуло половину затраченных средств, это вдвойне хорошо.
Комментарии ()