Враг не пройдет! Собственники помещений МКД защищают свои права
ТСЖизнь

Враг не пройдет! Собственники помещений МКД защищают свои права

Собственники помещений МКД защищают свои права всеми доступными способами, строго соблюдая все предписанные законом нормы и правила. Противодействие со стороны госжилинспекции вынуждает автора обратиться к генпрокурору РФ с просьбой о возбуждении уголовного дела в отношении первого заместителя руководителя ГЖИ МО.

Каким будет будущее жилищных объединений?
Важно

Каким будет будущее жилищных объединений?

Все лидеры жилищных объединений в той или иной мере не удовлетворены качеством существующего законодательного регулирования самоуправления в жилищной сфере и практически единогласно отмечают тенденцию на ущемление прав самодостаточных ТСЖ/ЖСК. Уже около года в социальных сетях обсуждается необходимость возрождения в новой редакции отдельного, ранее существовавшего закона «О ТСЖ» (Федеральный закон №72-ФЗ от 15.06.96), ликвидированного с принятием ЖК РФ в 2005 г.

В ТСЖ через подвал
ТСЖизнь

В ТСЖ через подвал

Вот уже 10 лет мы самостоятельно управляем нашим домом в центре Санкт-Петербурга рядом с Петропавловской крепостью по адресу: проспект Добролюбова 19. Правление Товарищества ежегодно выдвигает соседям лишь одно условие: не соберётесь на общее собрание собственников – вернётесь обратно в «Жилкомсервис» (аналог ГБУ «Жилищник» в Москве). В страхе от такой перспективы, на очное собрание набегает минимум 80% собственников. Так пока и живём, от собрания к собранию.

Погодозависимая автоматика и результаты ее применения
Умный дом

Погодозависимая автоматика и результаты ее применения

Приведение домов в соответствие с современными нормами энергосбережения регламентировано 98-м приказом Минстроя от 15.02.2017 г. Причём первыми пунктами в списке как основных, так и дополнительных энергосберегающих мероприятий, являются работы по модернизации систем отопления и ГВС, организации учета тепла и электроэнергии. Именно такие работы осуществляются Цифровой Энергосберегающей Компанией Андрея Чернова посредством установки в МКД цифровых ИТП.

Облака над крышей
Умный дом

Облака над крышей

В новой редакции ст. 47.1 ЖК РФ от 25 мая 2020 г. значительно упрощен перевод всех ОСС в режим онлайн-голосования с использованием некой выбранной Системы в порядке, установленном частями 2, 4-12 статьи 47.1 ЖК РФ. Причем и сам выбор, и техническое обеспечение такой Системы теперь происходит практически по инициативе третьих заинтересованных лиц. Под эгидой президентской подписи, под прикрытием регламентов ГИС ЖКХ — к персональным данным собственников, к платежным сервисам МКД, РСО и муниципальных служб получает доступ неограниченное число лиц, желающих заработать на этой волне «цифровизации».

Вопросы эксплуатации, технического, аварийного обслуживания и капремонта МКД
ТСЖизнь

Вопросы эксплуатации, технического, аварийного обслуживания и капремонта МКД

25-летний опыт эксплуатации МКД позволяет ООО «АВ-Сервис» работать по критерию цена-качество и экономить денежные средства не только ЖСК «Звенигород», но и всем 35 ТСЖ/ЖСК, с которыми заключен договор на обслуживание.

ЖСК «Звенигород» как маленькая республика
ТСЖизнь

ЖСК «Звенигород» как маленькая республика

Я смотрю на наш дом как на маленькую республику, в которой правление избирается жителями и за их счет работает для всеобщего комфортного проживания. Правление вынуждено в рамках закона защищать интересы избирателей перед внешними, не всегда дружественными, силами.

…А караван  идёт
ТСЖизнь

…А караван идёт

ТСЖ «Наш дом» в декабре этого года будет отмечать своё 20-летие. Это товарищество уже несколько лет считается одним из самых успешных в СВАО г. Москвы. О нелегком пути к признанию таковым на страницах журнала (см. статью «Это НАШ дом» №2/2018) рассказывал председатель правления ТСЖ Юрий Михайлович Печёрин. Напомним, что он возглавил правление в 2013 году, когда собственники на общем собрании решительно выразили недоверие предыдущему председателю.

Кто, если не мы?
ТСЖизнь

Кто, если не мы?

В пятом номере журнала за этот год на обложке я увидела фотографию молодого председателя ТСЖ на фоне дома, похоже, выстроенного по одному проекту с нашим. А из текста поняла, что у нашего товарищества и самарского ТСЖ «Триера» – очень схожие судьбы. Расположены и они, и мы не на самом берегу матушки-Волги, а в некотором отдалении, прогулочным шагом – от нас, например, идти до набережной минут десять-пятнадцать. Правда, постарше их дом, чем наш, да и терпения у нас было меньше, чем у самарцев. К созданию своего ТСЖ они пришли через 35 лет, а мы встали на этот путь на 25-м году после заселения своей «Башни Вулыха», всего на три года позже, чем образовалась «Триера». Немало и схожих проблем пришлось решать.