В ТСЖ через подвал
ТСЖизнь

В ТСЖ через подвал

Вот уже 10 лет мы самостоятельно управляем нашим домом в центре Санкт-Петербурга рядом с Петропавловской крепостью по адресу: проспект Добролюбова 19. Правление Товарищества ежегодно выдвигает соседям лишь одно условие: не соберётесь на общее собрание собственников – вернётесь обратно в «Жилкомсервис» (аналог ГБУ «Жилищник» в Москве). В страхе от такой перспективы, на очное собрание набегает минимум 80% собственников. Так пока и живём, от собрания к собранию.

Погодозависимая автоматика и результаты ее применения
Умный дом

Погодозависимая автоматика и результаты ее применения

Приведение домов в соответствие с современными нормами энергосбережения регламентировано 98-м приказом Минстроя от 15.02.2017 г. Причём первыми пунктами в списке как основных, так и дополнительных энергосберегающих мероприятий, являются работы по модернизации систем отопления и ГВС, организации учета тепла и электроэнергии. Именно такие работы осуществляются Цифровой Энергосберегающей Компанией Андрея Чернова посредством установки в МКД цифровых ИТП.

Облака над крышей
Умный дом

Облака над крышей

В новой редакции ст. 47.1 ЖК РФ от 25 мая 2020 г. значительно упрощен перевод всех ОСС в режим онлайн-голосования с использованием некой выбранной Системы в порядке, установленном частями 2, 4-12 статьи 47.1 ЖК РФ. Причем и сам выбор, и техническое обеспечение такой Системы теперь происходит практически по инициативе третьих заинтересованных лиц. Под эгидой президентской подписи, под прикрытием регламентов ГИС ЖКХ — к персональным данным собственников, к платежным сервисам МКД, РСО и муниципальных служб получает доступ неограниченное число лиц, желающих заработать на этой волне «цифровизации».

Вопросы эксплуатации, технического, аварийного обслуживания и капремонта МКД
ТСЖизнь

Вопросы эксплуатации, технического, аварийного обслуживания и капремонта МКД

25-летний опыт эксплуатации МКД позволяет ООО «АВ-Сервис» работать по критерию цена-качество и экономить денежные средства не только ЖСК «Звенигород», но и всем 35 ТСЖ/ЖСК, с которыми заключен договор на обслуживание.

ЖСК «Звенигород» как маленькая республика
ТСЖизнь

ЖСК «Звенигород» как маленькая республика

Я смотрю на наш дом как на маленькую республику, в которой правление избирается жителями и за их счет работает для всеобщего комфортного проживания. Правление вынуждено в рамках закона защищать интересы избирателей перед внешними, не всегда дружественными, силами.

…А караван  идёт
ТСЖизнь

…А караван идёт

ТСЖ «Наш дом» в декабре этого года будет отмечать своё 20-летие. Это товарищество уже несколько лет считается одним из самых успешных в СВАО г. Москвы. О нелегком пути к признанию таковым на страницах журнала (см. статью «Это НАШ дом» №2/2018) рассказывал председатель правления ТСЖ Юрий Михайлович Печёрин. Напомним, что он возглавил правление в 2013 году, когда собственники на общем собрании решительно выразили недоверие предыдущему председателю.

Кто, если не мы?
ТСЖизнь

Кто, если не мы?

В пятом номере журнала за этот год на обложке я увидела фотографию молодого председателя ТСЖ на фоне дома, похоже, выстроенного по одному проекту с нашим. А из текста поняла, что у нашего товарищества и самарского ТСЖ «Триера» – очень схожие судьбы. Расположены и они, и мы не на самом берегу матушки-Волги, а в некотором отдалении, прогулочным шагом – от нас, например, идти до набережной минут десять-пятнадцать. Правда, постарше их дом, чем наш, да и терпения у нас было меньше, чем у самарцев. К созданию своего ТСЖ они пришли через 35 лет, а мы встали на этот путь на 25-м году после заселения своей «Башни Вулыха», всего на три года позже, чем образовалась «Триера». Немало и схожих проблем пришлось решать.

Дом, где хочется жить
ТСЖизнь

Дом, где хочется жить

В последние годы столица Красноярского края заметно преобразилась, и ее облик продолжает активно обновляться. Немаловажная роль в благоустройстве Красноярска принадлежит организациям, управляющим жилищным фондом, включая ТСЖ. Наглядный пример – эффективная работа ТСЖ «Дом на Каче».

Установка «умного» счетчика воды –  это выгодно
ТСЖизнь

Установка «умного» счетчика воды – это выгодно

Вопрос об организации достоверного коммерческого учета коммунальных ресурсов актуален до сих пор, несмотря на то, что Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении …» был принят еще 23.11.2009 г., в котором были обозначены и меры ответственности за его не исполнение. При этом мы все помним, что со времен Салтыкова-Щедрина бытует мнение, что «Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения».